소액투자가 가능한 힐스테이트 가평 더뉴클래스 예상분양가와 분양정보 총정리~

 

힐스테이트 가평 더뉴클래스 기본정보

현장: 경기도 가평군 가평읍 읍내리 205-1 일원 
모델하우스 : 경기도 가평군 가평읍 달천리 623
문의전화: 031-582-8255
세대수: 451세대
규모: 지한 2층 ~지상 23층 / 7개동
주택형 : 59㎡A·B, 84㎡A·B·C
분양일정: 2021년 9월 
입주예정일: 미정

 

 

 

서울 접근성 뛰어난 광역교통 프리미엄

서울과 춘천 연결하는 ITX(경춘선) 가평역, 가평터미널 등 편리한 교통 

힐스테이트 가평 더뉴클래스에서 가평역까지는 자동차로 약 6분 정도 걸립니다. 

서울(청량리)까지 40분대 (평일 출퇴근 노선 기준 ) 

 

※ 대부분 경춘선의 역들 앞에는 주차장이 넓게 조성됩니다. 

경기도에서 사시는 분들 중 많은 수가 집에서 역까지 자차로 이동하십니다. 

 

 

인프라가 다양한 생활시설

하나로마트, 가평종합운동장, 가평군청 등 편리한 생활 인프라 

 

 

 

쾌적한 자연환경 프리미엄

가평천과 보납산, 가평레일파크를 비롯해 자라선 캠핑장 등이 인접한 쾌적한 자연환경 

 

 

 

힐스테이트 가평 더뉴클래스 1순위 청약 신청 조건

1. 세대주 여부 무관
2. 주택소유 무관
3. 재당첨 제함 무관
4. 6개월 후 전매 가능

■ 세대주, 세대원 모두 청약 가능

만 19세 이상인 세대주, 세대원 모두 청약 가능

 

■ 유주택자도 1순위 청약 가능 ( 저축 가입 12개월 이상 ) 

 

■ 청약예치금액 

힐스테이트 가평 더뉴클래스의 경우 59㎡, 84㎡로 모두 전용면적 85㎡ 이하로 

경기도: 200만원 / 인천 250만원 / 서울 300만원이 

청약통장에 있어야 합니다. 

 

■ 분양권 전매제한 6개월 

계약금 완납, 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능

 

■ 당첨자 선정 비율

85㎡이하: 가점제 40% + 추첨제 60%

 

 

 

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수도권 대부분이 규제지역이지만 

경기도의 여주, 포천, 동두천, 이천, 양평, 연천, 가평/ 인천시 강화, 옹진군만 비규제지역입니다. 

 

 

경기도권의 비규제지역의 경우는

아무래도 비교적 소액으로 투자가 가능합니다. 

힐스테이트 가평 뉴클래스의 경우도 

계약금은 1천만원 (1차) 게다가 중도금 무이자입니다. 

게다가 6개월 후에는 분양권을 전매할 수도 있습니다. 

 

힐스테이트 가평 뉴클래스의 실소유를 원하시는 분들은

1) 서울과 가까운 수도권에 자가를 마련하고 싶은 분

2) 은퇴 후 서울과 가깝지만 자연환경이 좋고 인프라가 좋은 곳에서 살고 싶은 분들

3) 그리고 별장처럼 사용하실 분들

실소유자들은 이렇게 크게 3 부류로 나눌 수 있을 거 같습니다. 

 

그렇다면 중요한 예상분양가는

이미 분양이 완료된 가평 지역의 아파트 분양가들 먼저 보는 게 좋겠죠. 

2021년 분양한 가평자이는 평당가 1,054만원 / 이편한세상 가평 퍼스트원은 평당가 974만원

대략적으로 힐스테이트 가평 뉴클래스의 분양가는 1,000만원 안팎이 될 듯 합니다.  

 

또한 투자 전 알아두면 좋을 가평 지역의 아파트 청약 경쟁률도 알려드립니다. 

위에서 분양가 말씀드린 가평자이와 이편한세상가평만 올립니다. 

2021년 2월 가평자이 11.44 대 1 / 이편한세상 가평퍼스트원 6.28 대 1 

 

하지만 여기서 또 한 가지 덧붙이자면 가평보다 좀 더 서울과 접근성이 좋은

양평에도 추후 분양 물량들이 있습니다. 

( 다만 힐스테이트같은 브랜드는 아닙니다. )   

역시 참고로 2021년 5월 더샵양평리버포레의 청약 경쟁률은 평균 28.77 대 1입니다. 

 

 

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신랑과 경춘선 라인으로 자전거를 자주 타는 편입니다. 

집에 오는 길은 경춘선을 이용하는데 경춘선 라인이 역 앞에는 주차장들이 넓게 잘 조성되어 있고 

많은 차들이 주차되어 있습니다. 

그리고 그 동네 사시는 분들 이야기를 들어보면 서울로 출퇴근하는 분들이 많다고 합니다. 

 

힐스테이트가평더뉴클래스

아무래도 중랑구 상봉역, 동대문구 청량리역과 가까운 곳에서 직장이 있는 분들이라면

삶의 질은 빡빡한 서울 내와 다른 경기도권보다 좋을 듯합니다. 

( 저희 신랑도 직장이 상봉역, 청량리역 근처라면 경춘선 라인 쪽에서 살면 좋겠다고 했거든요. )