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● 자산키우기-재테크 33

재건축과 재개발의 차이: 정비기반시설, 안전진단, 영업보상비, 접도율, 초과이익환수제?

지금 살고 있는 아파트 주변으로 재건축 이야기가 많이 나오고 있어서 앞으로 본격적으로 공부를 좀 해볼 생각입니다. 첫 번째 포스팅은 재건축와 재재발입니다. 재건축이나 재개발이나 새 아파트를 짓는다는 것은 같으나 안으로 들어가면 많은 것이 다릅니다. 앞으로 부동산에 대해서 공부하면서 본 블로그에서 그 내용을 공유하겠습니다. 설명이 필요한 용어 앞에는 1), 2) 이런 식으로 번호를 주었고 포스팅 끝에 따로 설명합니다. 지금 포스팅 보시는 분들 같이 공부해요. 열심히 공부하고 공유할게요.      1. 재건축사업 1)정비기반시설은 양호하나 2)노후·불량건축물에 해당하는 공공주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업으로 쉽게 아파트 또는 주택의 주변환경이 괜찮을 경우 해당 아파트, 주택을 새로 짓는..

하나투어 배당금과 배당기준일, 배당금 지급일과 과거 하나투어 배당금

요즘 하나투어 배당금에 대한 관심이 높습니다. 오랜 코로나로 하나투어는 정말 힘든 시간을 버텨왔고 흑자전환에 성공했습니다. 하나투어는 2024년 특별배당금을 지급하기로 결정했습니다. ■ 포스팅 순서 1. 하나투어 배당 결정 2. 하나투어 배당기준일 3. 하나투어 배당금 지급일 4. 하나투어 배당금 액수와 배당수익률 5. 하나투어 과거 3년간 주가 6. 하나투어의 과거 배당금 액수와 수익률 7. 하나투어의 향후 배당금 1. 하나투어 배당 결정 2. 하나투어 배당기준일 하나투어의 배당 기준일은 4월 2일로 3월 29일까지 하나투어 주식을 매수, 보유하면 됩니다. 3. 하나투어 배당금 지급일 3월 26일 기준 미정입니다. 하나투어 배당금 지급일은 2024년 3월 29일 주주총회 후 발표될 것 같습니다. 4. ..

장위자이 레디언트 평형별 분양가, 분양일정

올림픽파크 포레온가 같은 청약 접수알짜에 장위자이 레디언트도 청약을 시작합니다. 다행인 것은 올림픽파크 포레온과 장위자이 레디언트의 당첨자 발표일이 다르다는 것입니다. 청약날짜가 같더라도 당첨자 발표일이 다르면 모두 청약할 수 있습니다. 요즘 부동산 하락세에 분양가는 착하지 않아서 장위자이 레디언트의 홈페이지에 가도 위의 내용이 아래의 이미지처럼 공지되어 있습니다. 이번 포스팅은 돌곶이역 역세권에 있는 장위자이 레디언트의 분양정보입니다. ■ 포스팅 순서 ■ 1. 장위자이 레디언트 사업개요 2. 장위자이 레디언트 분양일정 3. 장위자이 레디언트 청약 전 체크 4. 장위자이 레디언트의 장점 5. 장위자이 레디언트의 공급세대수과 공급금액(분양가) 6. 장위자이 레디언트의 평면도 1. 장위자이 레디언트 사업개요..

올림픽파크 포레온(둔촌 주공)분양일정, 분양가 그리고 청약 신중하게 해야 하는 이유

2022년 분양시장에서 가장 핫한 곳이 바로 이번에 포스팅하는 올림픽파크 포레온(둔촌주공)이 아닌가 싶습니다. 무려 85개동 총 12,032세대로 엄청난 크기의 대단지이지만 2022년 부동상 시장의 가파른 하락세와 올림픽파크 포레온의 자체의 문제점들로 (이 문제점들은 아래에서 자세하게 다루도록 하겠습니다.) 완판여부가 궁금해지는 단지입니다. ■ 포스팅 순서 ■ 1. 올림픽파크 포레온 사업개요 2. 올림픽파크 포레온 분양일정 3. 올림픽파크 포레온 청약 전 체크 4. 올림픽파크 포레온의 장점 5. 올림픽파크 포레온의 공급세대수과 공급금액(분양가) 6. 올림픽파크 포레온의 평면도 7. 올림픽파크 포레온 청약에 신중해야 하는 이유 1. 올림픽파크 포레온 사업개요 1) 사업명: 둔촌주공아파트 주택재건축 신축공사..

2022년 11월 서울지역 분양 예정 아파트- 장위자이레디스트, 리버센sk뷰롯데캐슬, 센트레빌파크프레스티지, 둔촌파크솔레이유

2022년 11월에는 무려 전국 6만 가구(수도권은 29,653가구/ 지방은 31,659 가구)의 분양이 예정되어 있습니다. 서울도 성북구 장위자이레디스트, 중랑구 리버센sk뷰롯데캐슬, 은평구 센트레빌파크프레스티지, 강동구 둔촌파크솔레이유 총 4개 지역 총 4842가구가 분양 예정 중입니다. 하지만 2022년 11월 현재 집값 하락이 시작되었고 2023년 초에는 집값이 더 하락할 거라는 예상에 현재 분양가는 매력적이지 않을 수 있습니다. 게다가 금리가 굉장히 높아졌기 때문에 미분양에 대한 우려는 매우 큽니다. 서울 포함 미분양이 나오고 있고 지방의 경우는 미분양의 위험도가 무척 큽니다. 그래도 이번 11월 총 4,842가구의 서울 지역 아파트 분양은 2022년 중 가장 많은 물량입니다. 성북구 장위자이레..

이편한세상 지축 센텀가든 분양가(공급금액)과 분양일정, 주의할 점

지축 이편한세상 센텀가든 분양일정이 나왔습니다. 지축 이편한 세상 센텀가든의 경우는 후분양되는 아파트입니다. 지축 이편한세상 센텀가든의 분양일정 분양가(공급금액) 세대정보 입지환경 지축 이편한세상을 눈여겨 봐야할 점 그리고 주의할 점을 차례대로 포스팅하겠습니다. ● 이편한세상 지축 센텀가든 분양 일정 - 06/23 목요일: 특별공급 청약 - 06/24 금요일: 1순위 쳥약 - 06/26 월요일 : 2순위 청약 - 07/01 금요일 : 당첨자 발표 ● 이편한세상 지축 센텀가든 단지 정보 - 위치: 고양시 덕양구 지축동 공공주택지구 B-5BL - 대지면적: 20,778㎥ - 규모: 지차 1층 ~ 지상 28층 / 3개동 - 주차대수: 총 435대 - 입주예정: 2022년 10월 ● 이편한세상 지축 센텀가든 세..

북서울자이폴라리스 평형별 분양가, 청약 날짜 등 분양 정보 정리

2022년 서울 내 청약은 북서울자이폴라리스가 시작합니다. 북서울자이폴라리스는 강북구 미아에 위치합니다. 1,045세대가 넘는 대단지이고 가점제 50% + 추첨제 50%가 적용되는 112.91㎡도 64세대가 있습니다. 2022년 1월 21일 금요일 특별공급을 시작으로 입주 예정일은 2024년 8월입니다. 핵심부터 이야기하자면, 2022년 북서울자이폴라리스의 경우는 분양가상향제가 적용되지 않아서 분양가가 상당히 높습니다. 아래에 북서울자이폴라리스 평형별 분양가를 따로 첨부하겠습니다. 물론 분양가상향제 미적용으로 거주의무는 없습니다. 하지만 30평대가 10억, 40평대가 13억이 넘습니다. 9억이 넘으면 중도금 대출이 안 된다는 거 아시지요? (저도 이번 북서울자이폴라리스는 청약 넣기가 너무나 부담스럽네요...

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